Comment fonctionne une estimation immobiliere par la méthode de régression statistique ?

26 février 2010

Réaliser une estimation immobiliere de son bien peut s’avérer compliqué. Il existe différentes méthodes visant à déterminer le prix de son appartement ou de sa maison. L’estimation immobiliere par la méthode de régression statistique est l’une d’entre elles. Celle-ci se base sur l’analyse de diverses caractéristiques de votre bien immobilier. Explication de cette méthode.

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En quoi consiste l’estimation immobiliere par régression statistique

La méthode d’estimation immobiliere par régression statistique est une des méthodes d’évaluation dites « comparatives ». Elle se fonde donc sur la comparaison d’un bien immobilier à évaluer avec un panel de ventes immobilières réalisées sur la même zone. Dans le cadre de cette méthode d’estimation immobiliere, une plus ou moins value sera ensuite appliquée en fonction des caractéristiques de l’appartement ou de la maison à évaluer. Par exemple, l’étage ou la vue (une vue sur mer peut faire varier l’estimation immobiliere d’un bien de +30%), le type d’immeuble, la présence ou non d’un ascenseur pour les étages élevés.

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